先日、いつものDGさんが2019年の仙台のマンションの統計を発表したのが、地元新聞に載っていた。
仙台圏マンション、１９年平均４４９３万円 ２５６万円増で過去最高
もはやここまでくると、青葉区は５３４７万６０００円。誰が何のために買っているのかわからない。しかも面積は年々小さくなっているのにね。だって、5000万円あれは、結構な都市部に、一戸建ても買えるし、こんなのコロナで騒いでいるのに、3密の塊みたいな都心に小さなマンションを買う意味はどうなのよ？。
今、私が担当している、ちょっと郊外のマンションの70㎡で3300万円台のやつは、なぜか独身の人は買いに来るし、世の中の人はお金があるのかな？
まあいい。今がピークだと思う。これからは郊外の戸建てが復活すると思う。
という事で、先日の記事も貼っておきます。
仙台圏マンション、１９年平均４４９３万円 ２５６万円増で過去最高
２０１９年に仙台圏で供給された新築マンションの平均価格は前年比２５６万４０００円増の４４９３万１０００円だったことが、広告代理店ＤＧコミュニケーションズ仙台支社の調査で分かった。１９８８年の調査開始以来、過去最高を記録し、高止まり傾向が続いている。
仙台圏の供給状況は表の通り。平均価格は青葉区が５６６万１０００円増の５３４７万６０００円と、全体をけん引する。用地取得費や建築費高騰が価格上昇の要因とみられる。
２年ぶりの供給があった泉区が平均価格４９７０万８０００円で、販売後１カ月の初月成約率は１００％を記録。仙台駅周辺で大型物件の販売が始まった若林区は５５０万１０００円上がった。
全体の供給戸数は１９戸増の１３６５戸と、東日本大震災後初めて１３００戸を記録した前年と同水準で推移した。
平均面積は０．４７平方メートル増の７４．９平方メートル。間取りの比率は４ＬＤＫは４．９ポイント下げ１３．８％の一方、３ＬＤＫが２．２ポイント上げて７３．１％。２ＬＤＫ以下は２０戸増の１４５戸だった。都心で面積の広いタイプの２ＬＤＫが増えつつあるという。
全体の初月成約率は３．６ポイント低下の６１．３％、期末成約率は１．９ポイント上昇の８０．０％と、慎重に選ぶ傾向が見て取れる。
ＤＧ社の鯨井秀貴仙台支社長は「今後も都心で供給が予定されており、高価格の傾向も続くだろう。新型コロナウイルスの影響から、購買者のマインドが戻ってくるかが焦点となる」と話した。
記事、ここまで。
